El solar se encontró desocupado y parcialmente derribado de forma prácticamente rectangular con su mayor dimensión dando frente a la calle Laguna y por otro lado la calle Pallars nº 193-205 con 1.860 m2 de superficie.
El proyecto se ha planteado en todo momento desde la lectura de intenciones señalada en el PERI EJE LAGUNA. Así pues, el volumen principal de planta baja más seis plantas, paralelo a la calle Laguna, alinea rotundamente agotando sus dos dimensiones para configurar la esquina que da frente al espacio público.